Home医学知识重磅楼市新政今起实施刚有起色的楼市被浇了盆冷水…

重磅楼市新政今起实施刚有起色的楼市被浇了盆冷水…

每日经济新闻综合中新网、北京日报、北京青年报

刚有起色的北京楼市,转眼就被浇了盆冷水。国管公积金中心近日宣布,4月15日起,二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷款60万元。

据悉,职工购买政策性住房的,确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素;购买经济适用住房申请贷款,按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款,按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

捐款已经筹集得差不多了,怎么给老人呢?如果说是捐款会不会被他拒绝?拿着网友们的爱心捐款,“羊肉哥”孙合理又犯起了愁。为什么不说是王志记老人的钱被追回了呢?孙合理突然有了主意。

购买政策房将给予支持

□大河报·大河客户端记者朱长振通讯员师志强文图

每经小编(微信号:nbdnews)了解到,国管公积金是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金,还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金,由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。国管公积金部分可以异地使用,但主要是在北京,主要是央企职工等,其他城市非常少。国管在正常年份只占公积金贷款中的12%左右。

新政还指出,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

孙合理表示,为让老人宽心,自己谎称老人的钱被追回,其实这个“谎”是在许多微信好友的帮助下才圆成的,还是好人多,给各位网友点赞。

据老人讲,4月4日上午,一个60岁出头的高个子、头发花白的老太太找他借一个大袋子。乐于助人的王志记老人帮她找到袋子后,老太太并没有立即离去。而等老太太离开后,王志记老人却发现自己放在地上的衣服被老太太顺走了,这件衣服里面不仅装有3000多元钱,还有自己每天要吃的药片和记着电话号码的小本子。

新政此次也同时调整了首付款比例。首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

此外,证明材料也将进一步精简。借款申请人申请贷款时,只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件,无需提供复印件;借款申请人一方在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的,无需提供《住房公积金个人查询单》;通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的,无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;部队转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规定的,提供转业证,无需提供其原所在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

“大爷,这是你被偷的3000多元钱,我帮你追回来了,你数一数看看够不够?另外今天还有一位爱心人士要免费开车送你回南阳老家呢!你开心不开心?”2019年4月14日,爱心“羊肉哥”孙合理与自愿免费开车送老人回南阳的“神秘网友”师先生一起,将“被追回”的3000多元钱“被盗款”如数送给拾荒老人王志记,并由师先生开车350多公里护送老人回家,老人接到失而复得的“血汗钱”,感动得热泪盈眶。

4月12日下午,全球房地产服务商第一太平戴维斯发布2019年第一季度北京房地产市场研究报告。

上述报告显示,2019年一季度,北京商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹,该季度一手普通住宅市场新增供应达103.75万平方米,同比上涨100.1%,成交面积为94.22万平方米,同比上涨133.1%。可以看到,一季度北京楼市出现了回暖趋势,购房需求得到逐步释放。

张大伟则表示,在国管公积金收紧,包括青龙湖等区域供应井喷下,北京楼市刚起来的“小阳春”,很快会被打击。预计5月北京楼市如果没有其他信贷宽松政策的影响,市场很可能比3-4月有所下行。

“我这几年捡废品攒的这些钱,被她全部拿走了,我已经身无分文了。我以后怎么生活啊?这可怎么办啊?”老人说着眼圈湿润了。据老人说,自己因为没有身份证,去车站也买不了车票,所以他计划把剩余的废品卖掉换点钱,然后骑着电动车回老家。自己一路上走走停停,捡废品、卖钱、休息、吃饭、充电,计划用一个多月时间回到老家。

心灰意冷老人要骑车回老家

“你店里生意那么忙,怎么又来看我了?你过来就过来吧,还带啥东西?你能过来看我这老头子我就很开心了。不过,过几天我就准备离开郑州回老家了。”4月6日下午,郑州爱心“羊肉哥”孙合理带着新买的水果和自己烤的羊肉串,再次来到位于花园路北四环的一座桥底下看望在此居住的拾荒老人王志记。

为什么要给老人撒这个谎?孙合理告诉记者:首先,以“被盗款”失而复得的名义还给他,对王志记老人来说可以让他去掉一块心病,只有老人开心了才可能对生活充满希望,才能更加健康快乐地生活。其次,老人的性格倔强,如果告诉他这些钱都是网友们捐赠的,他肯定不会收,这样他就会缺乏经济来源,生活陷入困境。

在去年9月,北京市管公积金就开始“认房又认贷”,现在国管公积金终于跟进执行。按照这一新政,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。

每经小编(微信号:nbdnews)注意到,新的政策仍然支持职工购买政策房。中央国家机关住房资金管理中心方面解释,新政对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

“羊肉哥”孙合理离别老人后,将当日的所见所闻转发到了朋友圈、微信群,一时间此事引起网友们的强烈关注,大家在谴责那位偷钱的老太太的同时,也对王志记老人的生活状况表示忧虑,大家纷纷献计献策,并慷慨解囊相助。有的网友表示可以送老人回家;有的网友则通过“羊肉哥”孙合理的微信给老人捐款。

据“羊肉哥”孙合理统计,截止到目前有18位网友捐款共计3618元。

微信好友纷纷助力圆“谎”

两年前,老人来到郑州汽车北站附近的一座桥洞住下。当时,这里比较荒芜,到处都是坟地,少有人来,他便在荒地里开荒种菜,每天出去捡废品,回来时带些剩饭剩菜。他在菜地里种上蔬菜瓜果,可供自给自足,卖废品所得来的钱除了买药、吃饭外,他偶尔还接济流浪人员。

国管与市管的区别,基本上国家企业的公积金都是国管,地方省市的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。

据中新网,中原地产首席分析师张大伟分析认为,因为之前市场已经炒作收紧,这个政策落地,对市场直接影响不大,但从心理层面肯定会影响“小阳春”持续。对最近有所回暖的北京楼市将有非常大的心理影响。

二套房“认房又认贷”

贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网表示,此次政策调整体现了政策收紧的导向和管控思路,最核心的就是落实公积金贷款“认房又认贷”的政策,有助于把控公积金贷款发放节奏。

看到老人的现状,听了老人的讲述,“羊肉哥”孙合理下决心无论如何都要再帮帮他,绝不能让老人曾经生活过三年的暂居之地变成他的“伤心之地”。

严跃进指出,此次调整进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房,满足首套房刚需,遏制投资投机性的炒房需求,对北京市场影响比较明显。未来刚需楼盘销售预计好一些,改善型楼盘销售将受到一定影响。

备受社会关注的郑州桥洞81岁拾荒老人王志记辛苦攒下的3000多元钱近日被人偷走,心灰意冷的老人决定要骑电动车回距离郑州350多公里的南阳老家。老人的钱被人偷走,不过,短短几天时间居然让郑州连续九年为贫困户送羊肉的爱心“羊肉哥”孙合理给追回来了,“羊肉哥”这么厉害?原来,这是孙合理和一些爱心网友为了宽慰王志记老人的心而撒下的一个善意谎言。

“老人很可怜,也很有爱心,我就是想帮帮他。”对于为什么会如此关注王志记老人?曾经多次前来看望老人的孙合理告诉记者,户籍南阳市桐柏县安鹏乡的王志记老人蜗居桥洞,生活不易,他今年已经81岁高龄,四年前因患焦虑症被家人送到郑州治疗,半年后病情好转出院,但得按时服药,每个月到医院领取药物,考虑到来回一趟不容易还要花不少钱,加上又不想给家人添麻烦,一生节俭的他决定留在郑州,平时以拾荒为生。